¿Por qué se llama… “de
valorización”?
Este concepto se basa en que al
ejecutar una obra pública, los predios aledaños a ella obtienen
un beneficio denominado valorización del predio (www.medellin.gov.co)
Preguntamos: La obra por Valorización II, “Parque del
Bicentenario”, ¿valoriza los inmuebles o predios ubicados en los
barrios…Boston, Recreo, Porvenir, Paraíso, Modelo, Ciudad Jardín, es decir, a
los inmuebles o predios que NO son ALEDAÑOS al predio o zona geográfica
urbana donde se va construir este Parque?
Precisemos:
Aledaño-a es lo que está al lado, contiguo, cerca,
próximo, junto a…
Lo preguntamos, porque las normas que rigen la Contribución por
Valorización disponen que los inmuebles o predios ALEDAÑOS son los que
se valorizan.
El trinomio de oro de las Valorizaciones de Barranquilla, Alejandro
Char, Elsa Noguera y Fidel Castaño “se pasan por la faja” estas
disposiciones.
Este trinomio bien sabe por qué.
Triste es decirlo, pero es una realidad enormemente nociva y perjudicial.
A nosotros nos dan físico palo… porque DESCONOCEMOS las normas y lo peor
es que nos da “pingarria” “afilarnos” en esta
materia. Ni siquiera nos preocupamos por aprender a redactar un DERECHO DE
PETICIÓN, (un Derecho Fundamental, Articulo 23 de la Constitución) cosa que
cualquier ciudadano puede elaborarlo. No es necesario acudir a un letrado
(abogado), entre otras cosas, porque no se hace cargo de asuntos de “menor
cuantía”, es decir, no se hacen cargo de “pichurrias”
¿Cuántos de nosotros tenemos a la mano, siquiera, un ejemplar de la
actual CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE COLOMBIA?
Ya lo dijo El Libertador SIMÓN BOLÍVAR:
“Un pueblo ignorante es
instrumento ciego de su propia destrucción”
Ignorante. (Del ant. part. act. de ignorar; lat.
ignōrans, -antis)
1. adj. Que no tiene noticia de algo. U. t. c. s.
Que no está informado. Que no tiene conocimiento acerca de algo.
Y también dijo esto:
"El sistema de
gobierno más perfecto es aquel que produce mayor suma de felicidad posible,
mayor suma de seguridad social y mayor suma de estabilidad política".
El trinomio de oro de las Valorizaciones I y
II de Barranquilla, ¿tendrá en cuenta estas palabras del Libertador?
El propósito de esto… es DIFUNDIR estas notas para conocimiento de
nuestros conciudadanos TODOS.
No hacerlo sería permanecer en el oscurantismo del no saber. "El
que no sabe es como el que no ve"
VAMOS AL CONSEJO DE ESTADO.
CONTRIBUCION DE VALORIZACION - Concepto.
Es un ingreso público que
obtiene la Nación, los departamentos, el distrito capital, los municipios o
cualquier otra entidad de derecho público legalmente facultada, mediante su imposición
y distribución proporcional a un grupo de personas propietarias de inmuebles,
con el fin exclusivo de ejecutar una o varias obras determinadas de utilidad
pública que, además de un beneficio colectivo, producen uno particular para
los contribuyentes, constituido por el mayor valor que adquieren sus inmuebles.
CONSEJO DE ESTADO SALA DE
CONSULTA Y SERVICIO CIVIL
Consejero ponente: CÉSAR HOYOS
SALAZAR
Santa fe de Bogotá, D.C.,
diecisiete (17) de octubre de mil novecientos noventa y seis (1996)
(…) resulta claro que su
finalidad está intrínsecamente vinculada a razones de carácter económico que se
traducen en ventajas patrimoniales para el propietario de los predios adyacentes
a las obras públicas a nivel nacional, departamental o municipal.
CONSEJO DE ESTADO SALA DE
CONSULTA Y SERVICIO CIVIL
Consejero ponente: SUSANA MONTES
DE ECHEVERRI
Bogotá D. C., diciembre cinco (5)
de dos mil dos (2002)
Radicación número: 1469
Valorizar es aumentar el VALOR de
algo.
Aquí se trata de aumentar el
valor comercial del inmueble.
Si antes de la Valorización I, en
términos comerciales, por decirlo así, valía 10.000.000 de pesos, ahora
valdrá… ¿cuánto más?
Según la alcaldesa Noguera, en el
caso de los estratos 1 y 2 los predios, hoy, “cuestan cinco
veces de lo que costaban antes”.
Si antes de la Valorización I, un
predio, en los estratos 1 y 2, costaba 10.000.000 de pesos, hoy,
vale!! 50.000.000 de pesos!! “Eso es muy importante”, dice la
alcaldesa Noguera.
Importante para el municipio,
puesto que al aumentar el valor del inmueble o predio, aumenta su valor
CATASTRAL, por ende, el propietario debe pagar MÁS de lo que
venía pagando por este concepto.
Esta, es “la otra pata que le
sale al gallo”
La alcaldesa Noguera, de esto
último… ni pío.
Olvido o… ¿astucia “fríamente
calculada”?
Y después salen con el cuento del
“BENEFICIO” que recibe el propietario del inmueble gravado por la Contribución
de Valorización. "Beneficio" este que es la contraprestación por
pagar esta “contribución”…OBLIGADA.
Ajá. Ahora, la casa vale más; y,
ahora, el impuesto predial también vale más. Y… ¿entonces? (CONTINÚA…)
Nicolás y Tomás Adam Mancza
Celular: 3017418018 - 3002217690
E-mail: teama41@hotmail.com
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